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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 360.000 € (cod.64595565)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Se stai cercando una dimora che unisca stile, comfort e versatilità, questo immobile semi-indipendente al piano terra potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato in una zona centrale e ben servita, l’immobile è stato completamente ristrutturato con un gusto elegante e moderno, ma senza rinunciare al fascino delle tradizioni, come le volte a stella che arricchiscono gli spazi più caratteristici. Ciò che rende davvero unica questa proposta è la possibilità di separare l’appartamento in due unità indipendenti, grazie alla presenza di un doppio ingresso e di macchinari ed impianti autonomi di primissima scelta. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, ma che offre anche la possibilità di vivere in due ambienti distinti, magari per una famiglia che desidera indipendenza o per chi vuole sfruttare una parte dell’immobile come studio o per affitti brevi. La prima parte dell’appartamento è composta da un soggiorno accogliente e luminoso, dotato di volte a stella, che si affaccia su una cucina separata, ideale per preparare i tuoi piatti preferiti in tutta tranquillità. Il bagno, è rifinito con materiali moderni e di alta qualità. A completare questa zona c’è una cantina con le tipiche volte a stella, un angolo affascinante e perfetto per chi ama unire tradizione e comfort. Nella seconda parte dell’immobile, troverai un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere il tempo in compagnia di familiari e amici. La cucina separata è spaziosa e ben organizzata. Questa unità offre anche due bagni: uno di servizio, ideale anche come zona lavanderia, e uno completo, entrambi dotati di tutte le comodità. La camera da letto, con volte a botte, è ben dimensionata e ti garantirà il giusto riposo, mentre i due ortali esterni saranno il posto ideale per goderti l’aria aperta e rilassarti. Come nella prima parte dell’immobile, anche qui troverai una cantina con volte a stella a vista, un angolo suggestivo che aggiunge fascino alla proprietà. L’appartamento è dotato di spazi ampi ben distribuiti, ri[…]
