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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 239.000 € (cod.6455b559)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Rif: JMARANG2 - INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL CENTRO STORICO DI LECCE Ubicata nel vico del Sindaco Marangio, nel cuore del centro storico di Lecce Tempocasa Lecce Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento indipendente totalmente ristrutturato e rifinito nei minimi dettagli. La soluzione presenta una metratura interna di 110mq disposti su due livelli. Al piano terra è presente un soggiorno con caratteristico camino, cucinino ed una prima camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Al secondo piano è presente poi un disimpegno/salottino una seconda camera da letto matrimoniale ed uno spazioso bagno. La soluzione è in OTTIME CONDIZIONI ABITATIVE data la recente ristrutturazione. A completare il tutto è un armadio a muro salvaspazio e la presenza di ampie vetrate rendono gli ambienti ariosi ed ampi. Il cortile all’ingresso impreziosito dalla tipica pietra leccese rende il tutto caratteristico ed unico. OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. Non lasciarti sfuggire quest’occasione! Chiamaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3898814688 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it
