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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 168.000 € (cod.6452a04e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace) è pari a
1.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Frigole che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
A due passi dal centro storico, in caratteristico edificio della prima metà del '900, servito da un vano scala di generose dimensioni proponiamo appartamento composto da duplice accesso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. L'appartamento gode di tre balconi e la mancanza dell'ascensore è compensata dalla comoda scala che ne permette l'accesso. L'unità abitativa si presta ad essere utilizzata come abitazione principale ma anche ad uso investimento; infatti è possibile ricavare dal salone un'ulteriore camera da letto con accesso indipendente dal vano scala; inoltre, l'ottimo stato di manutenzione ne consente l'immediato utilizzo, considerata l'imminente nuova stagione universitaria. Classe Energetica: F
