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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 330.000 € (cod.64512d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1563 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
EPgl,nren: 44,48 kWh/m² - Proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, al primo piano (senza ascensore), situato in un palazzo signorile Liberty del '900 a pochi passi dal centro storico di Lecce e da Piazza Mazzini.<br>L immobile si apre su un primo livello caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti: un doppio salotto accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto a una spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all aperto, e un bagno di servizio.<br>Una scenografica scalinata conduce al piano superiore, dove si trovano uno studio, due camere da letto e un secondo bagno.<br>A completare la proprietà, un lastricato solare di pertinenza esclusiva, che offre uno spazio privato all aperto, perfetto per godere delle serate estive o per allestire un'area relax con vista sulla città.<br>Questa soluzione abitativa unisce il fascino del contesto storico alla comodità di una posizione strategica nel cuore di Lecce. Perfetto per chi cerca un abitazione di prestigio o un investimento immobiliare
