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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 410.000 € (cod.64430995)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da San Cesario) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante del centro storico di Lecce, a pochi passi dalle meraviglie barocche della città, proponiamo in vendita un appartamento di straordinario fascino, è perfetto sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività.Situato in Vico del Theutra, in uno splendido Palazzo Barocco del 1500 completamente ristrutturato, questo immobile coniuga il fascino senza tempo della pietra leccese con il comfort dei più moderni standard abitativi. Le eleganti altezze interne, con soffitti che raggiungono i 5 metri, regalano respiro e possibilità di soppalco, esaltando la spazialità degli ambienti.L'appartamento si compone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato en suite – una configurazione perfetta per avviare una struttura ricettiva o per affitti brevi di qualità. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una grande terrazza ad uso esclusivo, da cui si può godere di una vista panoramica a 360° sul centro storico: uno spettacolo mozzafiato che abbraccia la Chiesa di San Matteo, il Duomo di Lecce e i tetti dorati della città.Completa la proprietà un vano tecnico attualmente adibito a sala colazioni, che può essere sfruttato anche come cucina di servizio o spazio multifunzionale.Il contesto è silenzioso, suggestivo e perfettamente integrato nel tessuto urbano della Lecce antica. A pochi passi si trova un comodo parcheggio pubblico con disponibilità di posti auto, una vera rarità nel cuore del centro storico.Una dimora unica nel suo genere, pronta a generare valore fin da subito
