Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 442.205 € (cod.643caa07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 442.205 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da costruzioni edili srl) a
442.205 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2834 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Vendesi esclusivi appartamenti al piano secondo, situati nel moderno complesso residenziale di via Alcide De Gasperi, Lecce. Ideali per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati, comfort e tecnologie all’avanguardia. Caratteristiche principali: • doppio balcone: Perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per gli amanti del verde. • Interni eleganti: Finiture di pregio, pavimentazioni in gres porcellanato o marmo, e personalizzazione delle superfici interne. • Ripostiglio aggiuntivo sul lastricato solare. • Comfort abitativo: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, gas-free, con pompa di calore. • Efficienza energetica: Pannelli fotovoltaici e impianto solare termico per ridurre i consumi. • Sicurezza: Portoncino blindato, videocitofono a colori e impianto di allarme. Questi appartamenti offrono il mix perfetto tra tranquillità, modernità e qualità, in una delle zone più ricercate della città. Per maggiori dettagli, contattaci subito su whatsapp al 3491795243
