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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 155.000 € (cod.6437f7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.430 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: SARACENI - In TOTALE INDIPENDENZA e munito di DOPPIO INGRESSO, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un bilocale sito nel Centro Storico di Lecce. A ridosso della bellissima Porta Rudiae, l'immobile è sito in POSIZIONE STRATEGICA e ospita 50 mq circa così disposti: ingresso su piano terra, sala da pranzo con angolo cottura a vista, bagno provvisto di box doccia e una camera da letto matrimoniale. Meravigliose VOLTE A STELLA contornano la soluzione, TOTALMENTE RISTRUTTURATA. Infissi in doppio vetro/PVC e pietra rustica in vista: ottima soluzione USO INVESTIMENTO o USO PRINCIPALE. Immediate vicinanze ai luoghi più suggestivi di Lecce come il Duomo e Piazza Sant'Oronzo. COSA ASPETTI? I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattataci per fissare subito un appuntamento! Tel: 08321692213 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it
