L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Casalabate a 298.000 € (cod.6429b177)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Casalabate, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1010 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.203 €/m² e 1.331 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA OVEST, NORD, EST) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casalabate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalabate) è pari a 1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre Chianca che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,50%).

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