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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 680.000 € (cod.64295902)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Università nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Mediterranea re immobiliare) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Viale dell'Università) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Frigole che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ampio Appartamento in Palazzotto fine ottocento. Il palazzo è stato completamente ristrutturato con un primo intervento relativo alla parte più antica, caratterizzato con coperture a volte, nel 2014 e poi con un secondo intervento di completamento nel 2016. In fase di ristrutturazione si è avuta cura di preservare i particolari architettonici dell’epoca e conservare con adeguato risanamento i caratteristici pavimenti . Il Palazzo nato come dimora Signorile, a seguito dei citati interventi di ristrutturazione e distribuzione funzionale degli ambienti è stata utilizzata come sede di scuola di formazione. La zona in cui sorge, facilmente raggiungibile grazie al viale dell’Università, è vicinissima ad una delle Porte Storiche della Città antica «Porta Rudiae» , di accesso al suggestivo ed affascinante centro storico , dove lo stile Barocco la fa da Padrone. Il fabbricato considerata la valida posizione in cui si trova si presta per vari destinazioni d’uso quali ad esempio, struttura ricettiva, struttura d’accoglienza ,Uffici, RSSA , propria Dimora o altro
