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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 550.000 € (cod.64292757)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IG IMMOBILIARE DI GRECO MARCO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cortile
Puglia, Salento, Lecce IG immobiliare propone in vendita appartamento di mq. 300. L'immobile è ubicato a pochi metri da piazza Mazzini in zona altamente commerciale e turistica e si sviluppa al primo piano, servito da ascensore, di uno stabile degli anni 60. L'abitazione dispone di doppio ingresso ed è composta da un ampio salone, grande cucina con forno, cinque camere da letto, due bagni, ripostiglio, cortile interno di circa 45 mq e doppi balconi. La naturale destinazione di questa soluzione è quella della struttura ricettiva ma in alternativa si può prendere in considerazione la divisione per creare due appartamenti. Notevole la posizione a due passi dai principali punti d'interesse
