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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 289.000 € (cod.64292755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IG IMMOBILIARE DI GRECO MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Puglia, Salento, Lecce, nel centro storico del capoluogo salentino IG immobiliare propone in vendita abitazione ristrutturata disposta su due piani. L'immobile, ubicato in una traversa di viale Lo Re, tranquilla e chiusa al traffico, si sviluppa al primo piano di un piccolo edificio in ottimo stato di manutenzione ed è composta da ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e balcone. Al piano superiore grande terrazzo di circa 80 mq e vano pluriuso. Completa questa soluzione immobiliare una comoda cantina. L'immobile dispone anche di riscaldamento autonomo e clima
