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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae a 428.000 € (cod.64286489)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 428.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rudiae è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudiae) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NISI IMMOBILIARE DI NISI GIANFRANCO & S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 207 mq, con giardino di 780 mq, situata in un contesto riservato e circondata da un patio attrezzato con gazebo. Caratteristiche principali: - Superficie interna: 207 mq - Disposizione su tre livelli: - Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. - Piano primo: zona notte con camere da letto, bagni e cabina armadio. - Taverna: spazio per zona giorno e zona notte aggiuntiva. Ogni piano dispone di impianto autonomo per riscaldamento a pavimento, parte elettrica e gestione dell’acqua. Infissi, zanzariere e porte completamente rinnovati. Comfort e accessori: - Riscaldamento a pavimento. - Spazi ampi e luminosi. - Giardino ben curato e circondato da un patio con gazebo. Ideale per chi cerca: - Una residenza principale elegante e funzionale. - Ampi spazi esterni privati per momenti di relax e convivialità. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita: Cell. +39 351 497 5996 Mail: info@nisimmobiliare.com
