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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Aria Sana a 296.000 € (cod.6428163c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Aria Sana, la richiesta di 296.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cesario nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
296.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.975 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aria Sana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aria Sana pressi Via San Cesario) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Aria Sana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Disponibile in pronta consegna luminoso attico di nuova costruzione, situato al terzo e ultimo piano in una delle zone più ambite: Aria Sana/Leuca. Con una superficie commerciale di 150 mq e 98 mq calpestabili, l'appartamento si compone di un ampio ingresso su una luminosa zona soggiorno living con terrazzo a livello oltre ad una cucina e dispensa. La zona notte si compone dalle due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o coppie che cercano spazio e privacy. Due bagni moderni completano la zona notte. Il terrazzo a livello offre con vista panoramica grazie all'orientamento sud, est, ovest. L'immobile è in per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio posto auto al piano interrato garantisce praticità, comodità e sicurezza. Le utenze sono autonome e gli allacci compresi nel prezzo aggiungono valore a questa offerta imperdibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico di con importanti detrazioni Irpef e ottime rifiniture. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta e ascensore completano il quadro di questa proprietà unica. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare il numero 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126
