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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce a 380.000 € (cod.64275356)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Grande nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Situato nel cuore di Lecce, nel suggestivo contesto di Via Salvatore Grande, il Residence Via Grande offre un'eccellente selezione di unità abitative, dalle soluzioni con 2 o 3 camere da letto agli spaziosi attici, ognuno dotato di ampi balconi per godere appieno della bellezza della città. Progettato con l'apice della tecnologia costruttiva ad alta efficienza energetica, il Residence Via Grande garantisce un ambiente di vita confortevole e silenzioso, grazie alle prestazioni energetiche superiori e all'ottima insonorizzazione. L'attenzione ai dettagli emerge anche nella scelta delle soluzioni impiantistiche, che assicurano un notevole risparmio energetico e l'eliminazione dei ponti termici. Gli infissi esterni in vetro a tutta altezza e il sistema domotico Smart BTicino serie "living now", con possibilità di gestione da remoto, completano il quadro di comfort e modernità. Ogni unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione autonomo e, per un ulteriore contributo alla sostenibilità, viene fornito un impianto fotovoltaico oltre al termico solare. Inoltre, sono previste postazioni dedicate per la ricarica dei veicoli elettrici, anticipando le esigenze della mobilità verde. La posizione strategica nel quartiere San Lazzaro assicura la vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti, pub, banche, uffici postali e altri servizi pubblici e privati. Le scuole di ogni ordine e grado, nonché un polo universitario, rendono il Residence Via Grande ideale anche per famiglie e studenti. Inoltre, la presenza di parcheggi a disposizione gratuita aggiunge un ulteriore vantaggio per i residenti. Per coloro che considerano un investimento immobiliare, il Residence Via Grande si presenta come una scelta eccellente, offrendo anche opportunità di locazione. E per rendere ancora più conveniente questa opportunità, NON SONO PREVISTE COMMISSIONI DI AGENZIA
