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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 325.000 € (cod.641efbe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oronzo De Donno nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Girasoli) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Oronzo De Donno) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con garage di recente costruzione
In vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella ricercata zona Partigiani - Stadio, vicino al conservatorio musicale, zona molto servita e perfetta per chi cerca comfort e spazio. L'immobile, al primo piano di un edificio con ascensore, offre un ingresso accogliente che si apre su un soggiorno spazioso e una cucina funzionale. Il salone è ideale per momenti di relax, mentre le tre camere da letto (una doppia e due singole) garantiscono il massimo del comfort. Due bagni moderni con doccia e un pratico ripostiglio completano la disposizione interna. Con una superficie commerciale di 147 m² e calpestabile di 143 m², l'appartamento dispone di tre balconi, di cui due abitabili, perfetti per godere delle belle giornate. L'immobile è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. L'orientamento offre una luminosità naturale invidiabile. Incluso nel prezzo troverai un ampio garage, oltre a un giardino comune sempre ben curato dove rilassarti. In corso al momento la ristrutturazione totale delle facciate esterne del palazzo. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio che combina comodità e funzionalità in una delle zone più ambite
