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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce a 275.000 € (cod.641c4d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torre del Parco nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce San Lazzaro â in viale Torre del Parco proponiamo interessante e panoramica soluzione collocata in uno dei palazzi più conosciuti e richiesti della città , grazie anche alla sua posizione centrale e precisamente allâ interno della nota zona San Lazzaro. Lâ appartamento si trova al terzo piano raggiungibile con ascensore ed ha una superficie commerciale di 165 mq circa di cui 145 mq circa di superficie coperta ed è composto da ampio ingresso con porta blindata, sala da pranzo con cucinotto ed ingresso nella veranda dotata di vetrata regolarmente approvata ed in cui vi è il vano lavanderia/vano ripostiglio, soggiorno luminosissimo grazie alla presenza di una grande finestra ed una porta-finestra da cui si accede su di un bellissimo terrazzo a livello, disimpegno, doppi servizi, due comode camere da letto anchâ esse con accesso su due distinti terrazzi a livello; a completare la proprietà , una utile cantina di 23 mq al piano interrato e la possibilità di parcheggiare lâ auto nella piazzetta privata sottostante il palazzo in cui sono stati previsti, appunto, dei posti auto. Lâ abitazione si presenta in buone condizioni generali, nella zona giorno vi è il marmo in ottimo stato, mentre nella zona notte il parquet in legno massello e gli infissi esterni sono in legno Douglas; inoltre pochi mesi fa lâ appartamento è stato interessato dal rifacimento dellâ impianto di riscaldamento e raffrescamento bizona, che avviene attraverso una efficiente macchina a pompa di calore montata a soffitto che immette in tutte le stanze lâ aria calda o fredda attraverso griglie di mandata e ripresa dellâ aria e che ha portato la classificazione energetica ad A3; infine per lâ acqua calda sanitaria è stato montato uno scaldabagno a metano per una maggiore ed intelligente fruibilità del bene. Il palazzo gode della presenza di un vasto parco condominiale, perfetto per le famiglie che hanno figli. Lâ esposizione tripla consente allâ immobile di avere una grande luminosità […]
