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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca a 390.000 € (cod.641b941a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Affiliato: immobiliare san biagio s.r.l.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.073 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Leuca (da 1.085 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti in zona Leuca (da 1.020 €/m² a 2.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leuca) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare
LECCE/ ZONA LEUCA- Uollinton propone in vendita abitazione indipendente posta al piano primo, in posizione angolare. L 'abitazione ha ingresso da un vano scala esclusivo posto al piano terra, salendo troviamo l 'abitazione che si sviluppa su una superficie di 170 mq circa, con balconi ed un piccolo terrazzino a livello. Salendo ancora si può accedere ad un meraviglioso terrazzo di esclusiva proprietà . L 'immobile è in fase di ristrutturazione ed è ideale sia per chi cerca una soluzione di ampia metratura e soprattutto indipendente nei pressi del centro , sia per chi è alla ricerca di una struttura ricettiva, in quanto si possono realizzare 5 camere matrimoniali ciascuna con bagno e rooftop attrezzato.Tempi di consegna previsti per dicembre 2025
