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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 67.000 € (cod.640de804)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Ottime Condizioni e Posizione Strategica** Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² commerciali circa, situato in edificio con ascensore, costruito negli anni 80. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone che offre un piacevole spazio all'aperto. Attualmente ha la predisposizione per il gas metano, la cucina è alimentata da bombola GPL ed il riscaldamento con pompa di calore. **Ideale per Investimento Universitario o Trasfertisti con rendita del 8%** https://www.wikicasa.it/pro/mr-buyer/web/acb3a881c7ce9abcae0ce8c99c86a906 Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca un investimento universitario sicuro, con una rendita annua di 6.000 euro. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali strade di collegamento, rendendolo perfetto anche per trasfertisti. Inoltre, il box auto incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto non indifferente. **Consigliata la Visione** Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! La visione è altamente consigliata per apprezzare appieno tutte le qualità di questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
