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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio a 169.000 € (cod.64074e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
The Agency immobiliare propone in vendita un ampio e prestigioso appartamento situato in zona Est, nelle immediate vicinanze della clinica Petrucciani, a pochi passi da viale Aldo Moro. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, gode di una tripla esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. La disposizione interna include un ampio ingresso, un soggiorno con accesso a un comodo terrazzino, ideale per godere di momenti di relax, una cucina abitabile con annessa veranda ed un funzionale ripostiglio. La zona notte ospita quattro camere da letto e due servizi, entrambi finestrati. Completa la soluzione un comodo box auto al piano terra. L'unità immobiliare è ubicata in posizione strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione, di servizi commerciali, impianti sportivi ed uffici tale da renderla una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità. EPI: 110,54 kwh/m2 anno
