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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Frigole a 37.000 € (cod.640456d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Frigole, la richiesta di 37.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
37.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Frigole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigole) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Frigole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
EPgl,nren: 367,43 kWh/m² - FRIGOLE - LECCE - SALENTO <br>Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita <strong>monolocale</strong> di circa 30 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative.<br>La proprietà, posta al primo piano, si compone di un unico ambiente con camino e un bagno. <br>Dispone inoltre di un balconcino e di un impianto fotovoltaico da 3 Kw. <br>L'appartamento è un'<strong>ottima</strong> <strong>soluzione da mettere a reddito</strong>. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie.<br>Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi
