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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 300.000 € (cod.63fcb3e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Abitare Servizi Immobiliari) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con garage
Appartamento Elegante in Zona Centrale, Vicino a Piazza Mazzini** Scopri questo affascinante appartamento al piano rialzato situato nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini e Piazza Partigiani. Con una superficie commerciale di 153 m², questa residenza offre un ampio salone perfetto per accogliere gli ospiti e due camere da letto spaziose. La cucina moderna si fonde armoniosamente con la sala da pranzo, offrendo una vista incantevole sul giardino privato, ideale per momenti di relax. L'appartamento dispone di due bagni ben rifiniti e un comodo ripostiglio. Un balcone e una terrazza aggiungono ulteriore spazio all'aperto per godersi il sole. Costruito nel 1970, l'immobile è in buono stato e vanta armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas, mentre l'aria condizionata con pompa i calore assicura comfort tutto l'anno per il caldo e per il raffrescamento. Completa l'offerta un garage di 16 m² nel piano interrato, incluso nel prezzo, e un ascensore per un accesso facilitato. Con un orientamento est-ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale per tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite della citt
