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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio a 189.000 € (cod.63eed692)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Merine nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Quarta Immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Merine) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Lecce via Moricino si vende ampio appartamento al 1 piano di un piccolo condominio. L appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni . Esposizione doppia . Due grandi balconi esposti diametralmente all'appartamento . Posto auto condominiale all'interno di un box grande condiviso . Cantinola /deposito di circa 20 mq ep gl 102,27 per info e visite Quarta Immobiliare Angelo Quarta 320 69 23 572
