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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 95.000 € (cod.63ec8560)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.761 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Leuca (da 1.140 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti in zona Leuca (da 1.085 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile per vacanza
Da Privato. Casa tipica con soffitti a volta, finemente ristrutturata e arredata, nella città di Lecce. Si tratta di un appartamento con entrata indipendente, cortile privato, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile + soppalco con altro letto matrimoniale e il bagno con doccia. Ottimo per 3/4 persone e dotato di tutti i comfort. Centro storico raggiungibile a piedi. Zona fornita di tutti i servizi. A 10 minuti dalla costa adriatica e 25 dalla costa ionica. L'appartamento è in posizione strategica rispetto alle arterie principali per Gallipoli, Otranto e S.Maria di Leuca. Ottima rendita come casa vacanza. Dimostrabile su richiesta. Cappotto termico in fase di realizzazione per ottenere la classe energetica. Per informazioni contattare: 349 4462588 mario@argine.it
