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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Torre Rinalda a 85.000 € (cod.63d8d5aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Torre Rinalda, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E20, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre Rinalda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Rinalda) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Torre Rinalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage per vacanza
Classe energetica: Non Disponibile - Si propone in vendita un immobile allo stato grezzo situato in zona Spiaggiabella, in provincia di Lecce, a soli 200 metri dal mare e 30 metri dal lago Idume, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa, in una posizione ideale per chi cerca una soluzione al mare, immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodità della costa. Con una superficie calpestabile di 86 metri quadrati, l'abitazione è strutturata su un progetto ben definito che prevede due ampie camere da letto, un bagno, una luminosa sala da pranzo, un garage di 18 metri quadrati già predisposto e una veranda di 20 metri quadrati, anch'essa progettata e approvata. Inoltre, il materiale necessario per completare la costruzione è già stato acquistato ed è disponibile ad un prezzo aggiuntivo di soli 20.000 euro, oppure acquistando singole parti in base alle esigenze del cliente. Questa soluzione consente di risparmiare sui costi di completamento e di avere il pieno controllo della qualità dei materiali. L'immobile rappresenta una base perfetta per un progetto totalmente personalizzabile, rendendolo la scelta ideale per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente in una delle località più ambite della costa salentina
