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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 179.000 € (cod.63c3051f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Giusta - Remax) a 179.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.936 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

179.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

1988 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lecce (LE)

Zona OMI:

B3 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

sab 7 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Giusta - Remax

Via S. Angelo 143, Via S. Angelo 143, 72100, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Lecce, un ampio appartamento di 90 metri quadrati al piano terra di un edificio storico risalente al 1800. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ha mantenuto i dettagli architettonici originali. Al suo interno troviamo una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è fornito di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti e il combustibile utilizzato è il metano. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro e pvc per garantire un'ottima efficienza energetica. Al piano interrato si trova una incantevole cantina, da utilizzare come zona relax e passare serate tranquille, con una graziosa nicchia scavata nelle pareti, ideale per la conservazione e degustazione di vini. . L'immobile è parzialmente arredato, il che rende l'acquisto ancora più conveniente. Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico, l'appartamento offre la comodità di raggiungere a piedi tutti i servizi e i luoghi di interesse della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso immobile nel cuore di Lecce

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 179.000 € (cod.63c3051f)