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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 140.000 € (cod.63bd5fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via E.A. Mario nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via E.A. Mario) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Da Privato. LECCE - Via E. A Mario 3B. Nei pressi della zona Rudiae, nelle vicinanze di Viale Grassi, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di 140 mq in un signorile contesto condominiale. L'ubicazione dell'immobile consente di raggiungere il centro a piedi in pochissimi minuti e di godere di tutti i servizi di primaria importanza. Lo stabile si trova al terzo piano ed è composto da ingresso, un ampio soggiorno con balcone, una cucina con lavanderia adiacente, tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni e un ripostiglio. Entrambe le zone notte e giorno sono molto luminose, separate da un comodo disimpegno che garantisce la giusta privacy. La tipologia rende l'immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di abitazione principale, ed anche per chi cerca un investimento locativo in quanto l'immobile è attualmente locato a studenti. Completa l'immobile un box auto di 18 mq sito al piano interrato e un posto auto esterno. Prezzo € 140.000
