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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 700 € mese (cod.663b9770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per attici (da 8,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
10,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il privilegio di presentare in esclusiva di locazione una dimora di grande fascino e raffinatezza, incastonata nel cuore più prestigioso e suggestivo del centro storico. Ubicata al terzo piano di un distinto contesto condominiale signorile, l'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 80 mq dove la luce naturale è la vera protagonista, inondando gli ambienti e valorizzandone la distribuzione fluida, elegante e funzionale. La zona giorno accoglie con un soggiorno luminoso e dal carattere accogliente, affiancato da un comodo cucinino disimpegnato che garantisce la massima riservatezza nell'organizzazione della casa. La zona notte ospita un'ampia e tranquilla camera da letto matrimoniale, ideale per assicurare il massimo del comfort, servita da un raffinato bagno finestrato curato nei dettagli. A completare la proprietà vi è un piacevole balcone che rappresenta un prezioso sfogo all'esterno: un angolo riservato perfetto per godersi il fresco nelle serate estive o da adibire a pratico ed elegante spazio di servizio. Una proposta abitativa dal carattere distintivo e sofisticato, pensata per chi desidera vivere l'atmosfera senza tempo del centro storico all'interno di una cornice residenziale esclusiva e curata. L’immobile viene locato finemente arredato come da foto, pronto per essere abitato; il canone di locazione include già le spese condominiali, rimanendo le utenze da considerarsi a parte
