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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani a 1.000 € mese (cod.6637c9f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merine nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,6 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Merine) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cairoli
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile con terrazza
Appartamento su due livelli in ottime condizioni composto da piano soggiorno confinante con cucina abitabile e terrazzo a livello, due camere da letto, due bagni. Dal soggiorno nasce una scala che va sul piano superiore dove abbiamo arredata una terza camera da letto ampia e secondo terrazzo a livello. Il pavimento è prevalentemente parquet; in cucina è in mansarda tutto cotto francese. Il pavimento delle terrazze è pietra di Trani. Piano ingresso – Zona giorno Il soggiorno accoglie all'ingresso e si apre sulla cucina a vista: lo sguardo scorre libero e la luce arriva ovunque. Cucina a vista, separata da un arco Parquet in legno scuro, caldo e di carattere Uscita diretta sul terrazzo a livello Da qui nasce la scala in legno Cucina Piano in muratura rivestito in ceramica, piastrelle bianche decorate e dettagli in legno: una cucina abitabile con tanto carattere. Cappa in acciaio, piano cottura a gas e forno Vetrina e credenza in legno con ante a vetri Pavimento in pietra naturale Rivestimento in ceramica bianca con decori La scala Gradini e corrimano in legno, balaustra con colonnine tornite: collega i due livelli e diventa il pezzo forte della casa. Gradini e corrimano in legno Balaustra con colonnine tornite Grande luminosità lungo tutto il vano Collega la zona giorno al livello superiore Zona notte Due camere da letto al piano ingresso: ambienti luminosi e raccolti, con aperture ampie e molto spazio per riporre. Armadio a muro a tutta parete con ante bianche Parquet in legno scuro Porta-finestra con tende Radiatori e cornici a soffitto Bagni e lavanderia Due bagni; uno presenta ceramica bianca con greca blu, rubinetteria cromata e box doccia in vetro. Greca decorativa blu su fondo bianco Rubinetteria cromata in stile retrò Lavatoio capiente e box doccia in vetro Locale lavanderia con lavatrice e mensole Livello superiore Terza camera da letto con angolo studio e uscita sul secondo terrazzo a livello. Terza camera da letto luminosa Angolo studio con scrivania in legno e mensole Uscita sul secondo terrazzo[…]
