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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 1.500 € mese (cod.662544ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capitano Ritucci nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Capitano Ritucci) è pari a
10,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTEREUR CASA SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Elegante appartamento arredato di 175 mq Lecce centro Nel cuore del residenziale Quartiere San Lazzaro, in Via Capitano Ritucci 29, si affitta un elegante appartamento arredato di 175mq. Un ampio ingresso introduce ad un grande salone di rappresentanza di circa 60mq con doppio accesso da ingresso e da disimpegno della zona servizi e della zona notte, molto luminoso con affaccio a sud, dotato di un comodo balconcino di circa 8mq. Il salone si compone di due ampie aree, living e pranzo; il tutto è reso particolarmente elegante ed esclusivo per la presenza di un pianoforte a coda al centro dell'ambiente, elemento di grande fascino che conferisce carattere e prestigio all’intera abitazione. Sempre dall'ingresso si accede ad una camera studio. Un ampio disimpegno dotato di una bella libreria a muro, collega la zona living ad un'ampia cucina abitabile, ottimamente arredata con isola in marmo, dotata di ampia veranda esterna adibita a servizi, lavanderia, ripostiglio ed ulteriore balconcino. La zona notte consta di camera matrimoniale padronale di grandi dimensioni completa di una cabina armadio, di una seconda camera da letto matrimoniale, di un ripostiglio, di un bagno grande e di un secondo bagno di cortesia. Uno dei punti di forza dell’immobile è la posizione centralissima: il quartiere San Lazzaro offre un’elevata qualità della vita grazie alla tranquillità unita alla presenza, nelle immediate vicinanze, di farmacie, supermercati, attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole, studi professionali e collegamenti rapidi con il centro cittadino. Una soluzione abitativa ottimale per chi cerca comfort, rappresentanza e praticità in una delle zone più apprezzate di Lecce. Compreso nel canone di locazione l'uso di un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Canone mensile: 1.500, 00 oltre spese utenze luce, gas, spese condominiali e internet. Locazione riservata esclusivamente a professionisti con adeguate referenze e garanzie. LIBERO DA GENNAIO 2027 - Si affitta con contratto 4 + 4 e si valuta[…]
