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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca a 700 € mese (cod.65d9b9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,1 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per bivani (da 8,6 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Enrico Toti) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con terrazza senza ascensore da ristrutturare
Lecce, Via Toti Appartamento Arredato A pochi passi da Porta San Biagio In una delle zone più richieste del centro di Lecce, a ridosso di Porta San Biagio, proponiamo in locazione un bilocale arredato, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e in posizione strategica. Caratteristiche dell’appartamento Ingresso su ampio soggiorno luminoso Cucina a vista completamente attrezzata Camera matrimoniale Bagno con doccia Terrazzino abitabile, perfetto per momenti di relax Aria condizionata L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato e pensato per garantire comfort e praticità. ? Posizione Via Toti è una traversa tranquilla e ben servita, a pochi metri dalle mura del centro storico e da tutti i principali servizi. Perfetta per chi desidera vivere Lecce senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Condizioni di locazione: Canone: 700 €/mese Condominio: 50 €/mese Utenze escluse e a carico dell’inquilino Contratto transitorio fino a 18 mesi Richiesti conduttori referenziati con reddito dimostrabile Adatto ad una sola persona No animali Due mensilità di deposito cauzionale Disponibile dal 1° giugno Se stai ancora cercando una soluzione come questa chiamaci e prenota il tuo appuntamento
