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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca a 900 € mese (cod.658a2e49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE G. SOLOMBRINO
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con posto auto con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
In una delle zone residenziali più richieste, a pochi passi dai principali servizi, Immobiliare Solombrino propone in locazione una raffinata soluzione abitativa inserita in un contesto riservato di sole tre unità. Situato al primo piano (senza ascensore), l’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità garantita dalla posizione angolare e dalla doppia esposizione. L’ampio soggiorno accoglie con ambienti ariosi e ben distribuiti, in perfetta armonia con l’angolo cottura completamente attrezzato. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con balcone, pensate per garantire comfort e funzionalità. I doppi servizi con doccia, l’angolo lavanderia e gli spazi esterni – tra balconi e un generoso terrazzo privato con affaccio interno – completano una proprietà ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. L’appartamento viene consegnato completamente arredato, climatizzato e pronto da abitare, con dotazioni complete di elettrodomestici. No Box auto. Una soluzione perfetta per professionisti referenziati alla ricerca di comfort, tranquillità e qualità abitativa. Condizioni contratto transitorio con cedolare secca Cauzione pari a tre mensilità Commissioni di agenzia Possibile richiesta di garanzie aggiuntive o fideiussione
