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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani a 550 € mese (cod.6548c956)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ghezzi nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Giuseppe Ghezzi) è pari a
8,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEUCA S.A.S.
Via Gobetti 56, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Salesiani a Lecce, proponiamo in locazione un bilocale situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 65 mq, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La zona giorno si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come studio o area hobby. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort. L'immobile, costruito nel 1994, è parzialmente arredato e dispone di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa l'offerta un comodo garage, una risorsa preziosa in una zona così centrale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito
