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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 1.200 € mese (cod.658f2d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per attici (da 6,7 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
10 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
LECCE Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi metri da Porta San Biagio, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 80 mq, disponibile da SETTEMBRE, posto al secondo e ultimo piano con un esclusivo terrazzo a livello. L'immobile, totalmente ristrutturato, ci accoglie in un ingresso funzionale che conduce ad uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, e una camera da letto matrimoniale. Completano la soluzione una cucina ben organizzata e un bagno con doccia. Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo panoramico di circa 40 mq, perfetto per pranzi all'aperto, serate conviviali o semplicemente per godere della bellezza del centro storico nelle giornate più miti. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori caldo/freddo. Viene locato completamente arredato con contratto transitorio. VISIONABILE DA GIUGNO
