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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani a 750 € mese (cod.651764e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Sabato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 10,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 4,7 €/m² mese a 8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Vincenzo Sabato) è pari a
8,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Salesiani – si propone in locazione un appartamento ben posizionato per la sua vicinanza al centro ed in buone condizioni all’interno di un palazzo che è stato efficientato pochi mesi fa con SuperBonus, con il quale sono stati fatti i seguenti interventi: cappotto termico, infissi basso emissivi con doppio vetro, caldaia nuova e impianto fotovoltaico condominiale. L’immobile ha una metratura commerciale di 105 mq circa e si compone di ingresso, soggiorno con accesso sul primo balcone, cucina abitabile con ripostiglio attiguo e accesso sul secondo balcone che affaccia su di un curato parco pubblico, un bagno, due camere da letto ed una ulteriore stanza studio/lavanderia. L’appartamento viene ceduto completamente arredato: riguardo a questo, l’arredo delle due camere da letto è stato appena acquistato e, quindi, mai utilizzato. Questo immobile viene locato solo a referenziati e fino al mese di luglio 2026. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it
