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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Stadio a 750 € mese (cod.6514f5c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merine nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 9,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Merine) è pari a
8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Cod.12001 Rif.Ag. 122LAB - Esclusiva proposta in affitto – Laboratorio Immobiliare Lecce ( RISERVATO A PERSONE REFERENZIATE CON LAVORO STABILE/ NO TEMPO DETERMINATO/ NO PENSIONE / MAX 2 PERSONE). In zona Est, a pochi passi da City Moda e ottimamente collegata con le principali arterie urbane, Laboratorio Immobiliare propone in locazione un raffinato appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità. L’immobile, posto al primo piano, è servito da ascensore e finemente arredato con gusto moderno .Si compone di una luminosa zona living con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un servizio elegante e funzionale. Gli ambienti sono impreziositi da un terrazzino abitabile e da un balcone angolare che regalano luce naturale e piacevoli spazi esterni. Dotato di ogni comfort, l’appartamento è completo di box auto e si distingue per l’atmosfera accogliente e contemporanea. Disponibile con contratto transitorio della durata di un anno Solo per persone referenziate
