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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 600 € mese (cod.64fafb24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per trivani (da 6,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Duomo) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rudiae che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NISI IMMOBILIARE DI NISI GIANFRANCO & S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con cortile
Nel cuore del caratteristico quartiere Le Giravolte, a pochi passi da Porta Rudiae e dalle splendide Piazza Duomo e Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in affitto un raffinato appartamento finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino delle antiche dimore leccesi. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente - disimpegno con volte e muratura in pietra leccese a vista - Salottino con armadio a scomparsa e divano letto matrimoniale - Camera matrimoniale accogliente e luminosa - Cucinotto attrezzato - Bagno principale con doccia - Bagno di servizio senza doccia - Sala relax a vetri con accesso al cortile privato L’appartamento, curato in ogni dettaglio, unisce il fascino dell’architettura storica al comfort moderno, offrendo un ambiente intimo e suggestivo nel cuore di Lecce antica. Canone mensile € 600 Richiesto reddito dimostrabile e due mensilità di cauzione Per informazioni o per fissare una visita: +39 351 497 5996 Amilcare +39 349 283 4786 info@nisimmobiliare.com
