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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 350 € mese (cod.64f52ebf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a 350 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,3 €/m² mese e 9,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 9,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale calo (-5,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

350 € mese

Superficie:

35 m²

Prezzo al m²:

10/mese €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Lecce (LE)

Zona OMI:

C12 (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO, VIA GARIBALDI)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Quarta Immobiliare

DESCRIZIONE

con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione

Lecce bilocale in via Colonello Costadura Porzione di appartamento SI affitta a una persona referenziata con reddito documentabile piccolo e comodo bilocale in zona centralissima porzione di appartamento grande. Secondo piano senza ascensore ingresso con angolo cottura bagno con doccia camera climatizzata con letto da una piazza e mezza per info e visite Quarta Daniele Quarta Angelo