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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 630 € mese (cod.64f4344c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per trivani (da 6,9 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
9,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FERNANDO PAGLIARA
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Lecce, in un elegante palazzo nobiliare. Con una superficie di 60 m commerciali, questo appartamento al secondo piano (senza ascensore) è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e ricco di storia. L'ingresso conduce a una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti, e a un soggiorno luminoso che offre un'atmosfera calda e invitante. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di armadi a muro, mentre il bagno è funzionale e ben arredato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione, grazie alla pompa di calore che offre sia caldo che freddo. Questo appartamento è disponibile immediatamente ed è riservato a referenziati con reddito documentabile, rendendolo una scelta ideale per professionisti o coppie. Non perdere l'opportunit di vivere in una delle zone più belle di Lecce, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Matteo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
