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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Santa Rosa a 470 € mese (cod.64d74844)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 470 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Cuoco nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
470 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Santa Rosa (da 5,3 €/m² mese a 10,1 €/m² mese) e per bivani in zona Santa Rosa (da 9,1 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Vincenzo Cuoco) è pari a
7,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rudiae che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Leuca Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Questo Appartamento in Affitto si trova in una delle zone più ricercate di Lecce. La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblici. L'immobile è di recente costruzione e si […]
