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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani a 800 € mese (cod.649f15e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merine nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania) a 800 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,5 €/m² mese e 10,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 5,7 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Merine) è pari a 8,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
7,3/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
C9 (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO)
Indirizzo:
Via Merine, Partigiani
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

Via Francesco D'Elia n.8, Lecce (LE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione

In zona servita e residenziale, proponiamo in un piccolo contesto condominiale, luminoso e funzionale appartamento posto al primo piano con ascensore, così composto: ingresso living con zona pranzo e salotto, doppia porta finestra per accedere in un bel balcone che dà sul Viale Japigia, mentre da un comodo disimpegno si raggiunge un'ampia cucina abitabile con terrazzo confortevole con affaccio interno, le tre camere da letto ed i doppi servizi. Climatizzato. La locazione è indirizzata solo a persone referenziate, con reddito documentabile, possibilmente dipendenti statali, pubblici o multinazionali. Casalità immobiliare Lecce 08321680149 * 08321786235 * (+39) 3925731071 * www.casalitaimmmobiliare.it Classe Energetica: F

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