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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 600 € mese (cod.64830bea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Merine nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per uffici (da 8,2 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Merine) è pari a
9,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione
Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la locazione di un ufficio in Zona Est, precisamente in Via Edoardo De Candia. L'ufficio (A/10) si presenta in ottimo stato conservativo e sviluppa una metratura di circa 60 mq ed è posto al primo piano di un condominio di recente realizzo con ascensore. La soluzione si presenta molto luminosa in quanto gode di una doppia esposizione e si caratterizza da ampio ingresso con sala d' attesa/reception con accesso ad un primo balcone, vano studio con accesso diretto ad un secondo balcone retrostante, antibagno e bagno con box doccia e finestra. La proprietà è completa di portoncino blindato, videocitofono, infissi vetro camera, predisposizione impianto d'allarme, condizionatori caldo/freddo e altri comfort. Punto di forza dell'immobile è la sua posizione strategica in quanto è posizionato all' imbocco della Lecce-Maglie e a pochi minuti dal centro cittadino e quindi in una zona ben servita provvista di supermercati, farmacie, banche e poste
