Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Borgo Pace a 520 € mese (cod.6475dad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da Punto casa di Dario Miglietta) a
520 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,2 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Via Armando Diaz) è pari a
9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rudiae che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Lecce in zona Borgo Pace
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura con terrazza senza ascensore
Disponibile a partire da Giugno 2025. Punto casa propone in locazione, solo per referenziati, appartamento posto al piano primo senza ascensore di via Diaz 33. In zona sono presenti innumerevoli servizi oltre alla fermata autobus sotto casa. In casa è presente un piccolo soggiorno, una camera da letto, una cucinotto e un bagno. tutti gli ambienti sono uno dopo l'altro partendo dal soggiorno. Al piano di sopra è presente una terrazza arredata ad uso esclusivo dell'appartamento in oggetto. Si richiedono 3 mensilità di cauzione e una di anticipo. Tipologia di contratto: transitorio annuale rinnovabile. Durata minima 12 mesi. Sono preferiti candidati senza animali domestici. Disponibile a partire da giugno 2025
