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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Mazzini a 850 € mese (cod.63f8e4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da RE/MAX Leader 2) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,6 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Cesare Battisti) è pari a
9,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader 2
Via Aldo Moro, 43/45, Via Aldo Moro, 43/45, 73100, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
Proponiamo in affitto un appartamento a Lecce, situato nella rinomata e ambita zona Mazzini, una delle più richieste della città. L immobile, posto al piano terra di una palazzina edificata nel 1975, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e successivamente migliorato nel 2022. La sua posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendolo particolarmente comodo e ben collegato. L'appartamento si estende su una superficie di 117 metri quadrati e comprende una cucina abitabile, ben accessoriata, un ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e un spazioso bagno. Si affitta completamente arredato come in foto e gli arredi, moderni e funzionali, sono stati pensati per garantire il massimo comfort e praticità. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un giardino privato di circa 100 metri quadrati, che offre una piacevole area esterna, ideale per momenti di relax. Oltre all'accesso dal portone condominiale, la proprietà offre anche un secondo accesso completamente indipendente dal giardino privato. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione. Il riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a gas, e i condizionatori presenti nelle varie stanze, permettono di gestire al meglio i consumi energetici e di mantenere una temperatura ideale in ogni stagione. In definitiva, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e ben curata
