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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani a 600 € mese (cod.63da96d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lupiae nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per uffici (da 7,3 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Lupiae) è pari a
8,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la locazione di un ufficio in Zona Partigiani, precisamente in Via Lupiae accanto all' ufficio di Comando dei Carabinieri. L'ufficio non arredato si presenta in ottimo stato conservativo e sviluppa una metratura di circa 60 mq ed è posto al piano rialzato. La soluzione si presenta molto luminosa in quanto ha solo finestre e si caratterizza da: ampio ingresso con sala d' attesa/reception, disimpegno, 2 vani e un bagno con box doccia e finestra. L' immobile è sprovvisto di balconi. La proprietà è completa di condizionatore caldo/freddo e altri comfort. Le spese condominiali ammontano a Euro 30,00 al mese. L' intera soluzione si affitta esclusivamente a persone realmente referenziate e con un reddito dimostrabile. Si richiedono tre mesi di deposito cauzionale oltre un mese corrente. Punto di forza dell'immobile è la sua posizione strategica in quanto è posizionato a pochi minuti dal centro cittadino e quindi in una zona ben servita provvista di supermercati, farmacie, banche e poste
