Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guagnano a 65.000 € (cod.65dfc703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guagnano, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
331 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guagnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile con cantina
Rif. DV-13398] L'unità immobiliare in vendita è composta da ingresso, camera da letto padronale con copertura a volta a stella, seconda camera da letto di dimensioni inferiori, soggiorno, bagno e cucina abitabile dotata di camino. Completano la proprietà una veranda posta sul retro dell'immobile, con annesso locale caldaia, nonché un garage pertinenziale. Parte dell'immobile è inoltre interessata dalla presenza di un soppalco in muratura, accessibile mediante scala interna collocata all'interno della cucina. La porzione soppalcata si articola in tre distinti vani ad uso ripostiglio, con altezze interne variabili da un minimo di m 1,90 ad un massimo di m 2,30. Si evidenzia che la facciata dell'intera palazzina è stata recentemente oggetto di rifacimento mediante interventi eseguiti usufruendo del Bonus Facciate. L 'intera unità immobiliare, comprensiva della porzione soppalcata, risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, fatto salvo ogni successivo accertamento tecnico-amministrativo presso gli enti competenti
