Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 123.000 € (cod.65d834a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
504 €/m² e
724 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guagnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Ugento e Marine
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in via Trappeti, nel cuore del centro abitato di Guagnano, in provincia di Lecce. L'immobile inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ottimamente servito da attivit commerciali e infrastrutture stradali. Tipologia: Fabbricato indipendente "cielo-terra" sviluppato su un solo piano fuori terra. Superficie: L'asset vanta una superficie commerciale di 205 mq, derivante da un corpo di fabbrica di circa 183 mq e una generosa area esterna di pertinenza di 448 mq. Distribuzione Interna: Attualmente configurato come centrale telefonica (Cat. D/7), l'interno caratterizzato da locali tecnici funzionali e un'altezza utile di 3,40 metri. La planimetria include una zona centrale, vani accessori e un servizio igienico. Esterni e Sicurezza: La propriet comprende un lotto totale di 631 mq, interamente delimitato da una recinzione metallica su muretto perimetrale. Secondo lo strumento urbanistico vigente (PRG), l'immobile ricade in Zona B2 "Zone di completamento edilizio ad alta densit". Questa classificazione particolarmente vantaggiosa poich prevede: Un indice di fabbricabilit fondiaria di 4,00 mc/mq. Un'altezza massima consentita per nuove costruzioni fino a 12 metri. Un rapporto massimo di copertura del 60% della superficie del lotto. Il bene si presenta in uno stato manutentivo generale sufficiente. Rappresenta una soluzione ideale sia per chi necessita di uno spazio indipendente per attivit tecniche o di deposito, sia per investitori interessati al potenziale edificatorio residenziale del lotto in una zona centrale consolidata. - SC9672660
