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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 212.000 € (cod.65cc7fb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guagnano Villa Baldassarri, la richiesta di 212.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vento del Sud Servizi Immobiliari) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 345 €/m² a 890 €/m²) e per ville (da 380 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Baldassarri (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vento del Sud Servizi Immobiliari
Via Bonaventura Mazzarella, 18, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile
A Guagnano, nella tranquilla frazione di Villa Baldassari, proponiamo in vendita una villa angolare indipendente, immersa nel verde e circondata da un ampio lotto di circa 2800 mq. La casa, in buone condizioni generali, conserva le rifiniture origina […]
