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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 120.000 € (cod.65cc0f82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guagnano in zona Villa Baldassarri, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
454 €/m² e
563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 355 €/m² a 755 €/m²) e per case indipendenti (da 345 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
570 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobil by Immobiliare Occhineri
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
120.000, FinImmobil by Immobiliare Occhineri, VENDE in Guagnano (LE) Frazione Villa Baldassarri, Via Dello Statuto n. 10, uscente anche come ingresso anche su Via La Marmora, n. 2 appartamenti -Piano Terra+Primo Piano mq. 300 totali, da ristrutturare, vani 12, info Cell. 328/4698636
