L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 120.000 € (cod.65cc0f82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guagnano in zona Villa Baldassarri, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 400 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 429 €/m² e 561 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Villa Baldassarri (da 325 €/m² a 695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 525 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,75%), come per la zona di Villa Baldassarri (-23,95%).

•  Sito Istituzionale: Guagnano
•  Wikipedia: Guagnano
•  Mercato Immobiliare a Guagnano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Villa Baldassarri