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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 230.000 € (cod.6539f6b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Lecce Centro Storico) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Nell'incantevole Piazza Maria SS. del Rosario, nel cuore di Guagnano, sorge una meravigliosa proprietà che racchiude il fascino di epoche passate. Caratterizzata dalla sua posizione accanto alla chiesa e circondata da un incantevole giardino di agrumi, questa residenza rappresenta un'eccellenza architettonica e storica. L'appartamento, composto da dieci camere da letto e due bagni, offre ampi spazi e comfort. La posizione esclusiva nella piazza storica di Guagnano, affacciata sul marciapiede e vicina alla chiesa, aggiunge un tocco di autenticità e prestigio a questa proprietà unica. Gli interni sono caratterizzati da un ampio soggiorno, due caminetti che aggiungono calore all'ambiente, una terrazza coperta e un lastrico solare che si estende su tutta la superficie. Le volte a stella e a botte della zona giorno e della zona notte contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata eleganza. Le finestre ben posizionate offrono una vista impressionante sulla piazza storica e sulle bellezze architettoniche dell'area circostante. Questa residenza è un vero incanto nel contesto della terra del Negroamaro. La sua unicità, unita alla posizione prestigiosa e alla ricca storia che la circonda, la rende un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza di valore e carattere. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità immobiliare
