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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 399.000 € (cod.650b14a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
665 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
529 €/m² e
761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone
L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore di Guagnano, un’abitazione di grande fascino e ampia metratura, sviluppata su due livelli per un totale di circa 600 mq complessivi. La proprietà, situata in una zona tranquilla e ben servita, unisce il calore delle costruzioni storiche all’eleganza e al comfort delle ristrutturazioni più recenti. Negli ultimi anni, la cittadina di Guagnano, ha acquisito rilevanza storica e artistica grazie all’arte barocca presente nel centro del paese, ma grazie anche alla presenza della casa/museo dell’Eremo di Vincent diventata ormai grande punto d’interesse locale e turistico. Il piano terra, di circa 350 mq (escluso il box), risale originariamente al 1915 ed è stato ristrutturato (compresi gli impianti) nel 2010, anno in cui è stata realizzata anche una porzione nuova, caratterizzata da una splendida copertura in legno. Qui gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per le maestose volte a stella della parte storica e per la cura dei dettagli nella zona più recente, dove il pavimento in chianche lucidate dona un’atmosfera autentica ma raffinata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno doppio e su una spaziosa area pranzo con camino. A completare il piano terra troviamo tre camere da letto di generose dimensioni (una con bagno privato), uno studio, una cucina a vista e una seconda cucina completamente attrezzata, oltre a un ingresso ampio e arioso. Dalla zona giorno si accede a un delizioso giardino, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il primo piano, di circa 200 mq, è stato costruito negli anni ’60 e presenta ambienti molto spaziosi, con volte piane e grande luminosità. Qui si trovano tre ulteriori camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno, cucina con affaccio diretto sul terrazzino a livello, tinello, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Gli impianti sono stati rifatti nel 2010, ma gli interni necessitano di un riammodernamento per rispondere agli stan[…]
